Julianus skrev:

Huggorm skrev:Läs på om "marknadshyror". För övrigt verkar nästan alla som kan ta ett lån gärna göra det för att köpa en bostad trots att de blir skuldsatta livet ut. Många väljer till och med ammorteringsfritt.

Jag vet vad marknadshyror är och det är bara nackdelar med det.

Nej, inte bara. Det finns en stor fördel och den är att det kommer byggas mycket mera.

Julianus skrev:

Huggorm skrev:Precis. Inte direkt bättre än att ha ett bostadslån man inte kan betala.

Vad händer om du inte kan betala lånen?

Det samma som när du inte betala hyra.

Huggorm skrev:

Julianus skrev:

Huggorm skrev:Läs på om "marknadshyror". För övrigt verkar nästan alla som kan ta ett lån gärna göra det för att köpa en bostad trots att de blir skuldsatta livet ut. Många väljer till och med ammorteringsfritt.

Jag vet vad marknadshyror är och det är bara nackdelar med det.

Nej, inte bara. Det finns en stor fördel och den är att det kommer byggas mycket mera.

Dvs bara nyproducerade lägenheter med rejäla hyror som en arbetare inte har råd med.

Huggorm skrev:

Julianus skrev:

Huggorm skrev:Precis. Inte direkt bättre än att ha ett bostadslån man inte kan betala.

Vad händer om du inte kan betala lånen?

Det samma som när du inte betala hyra.

Precis. Så då är ju bostadsrätt inte heller bättre. Finns både fördelar och nackdelar.

Julianus skrev:Dvs bara nyproducerade lägenheter med rejäla hyror som en arbetare inte har råd med.

Och om man inte bygger en ny lägenhet till den som har pengar så bor den kvar i sin gamla lägenhet som din fattiga arbetare kunde ha flyttat in i annars. Det kallas för "flyttkedja".

Julianus skrev:

Huggorm skrev:

Julianus skrev:
Jag vet vad marknadshyror är och det är bara nackdelar med det.

Nej, inte bara. Det finns en stor fördel och den är att det kommer byggas mycket mera.

Dvs bara nyproducerade lägenheter med rejäla hyror som en arbetare inte har råd med.

Allmännyttan i STHLM har gått ihop och ska bygga så kallade Stockholmshus med billigare hyra.

http://www.familjebostader.com/hyresgas ... resratter/

Huggorm skrev:

Julianus skrev:Dvs bara nyproducerade lägenheter med rejäla hyror som en arbetare inte har råd med.

Och om man inte bygger en ny lägenhet till den som har pengar så bor den kvar i sin gamla lägenhet som din fattiga arbetare kunde ha flyttat in i annars. Det kallas för "flyttkedja".

Var ska arbetaren ta vägen? Han kan inte ta lån till en bostadsrätt eftersom årsinkomsten är inte tillräcklig, vilket är ett av kraven från bankerna.

Julianus skrev:

Huggorm skrev:

Julianus skrev:Dvs bara nyproducerade lägenheter med rejäla hyror som en arbetare inte har råd med.

Och om man inte bygger en ny lägenhet till den som har pengar så bor den kvar i sin gamla lägenhet som din fattiga arbetare kunde ha flyttat in i annars. Det kallas för "flyttkedja".

Var ska arbetaren ta vägen? Han kan inte ta lån till en bostadsrätt eftersom årsinkomsten är inte tillräcklig, vilket är ett av kraven från bankerna.

Tjänar han så dåligt befinner han sig längre bak i flyttkedjan, men han är med i alla fall.

Om man inte kan betala bostadslånet så får man ändå betala det och kostnaden för en annan bostad. Lösningen ligger nog i att inte göra som folk brukar göra.

Huggorm skrev:

slackern skrev:Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Och vad händer om man inte kan betala hyra?

Det betyder ofta att man är skuldsatt upp över öronen eller har haft dåliga prioriteringar i livet och prioriterat bort hyran .

Huggorm skrev:Vem vill betala hyra resten av livet?

Folk som inte har råd att skuldsätta sig resten av livet dvs. pensionärer, lågavlönade, arbetslösa, invandrare, ungdomar..

Huggorm skrev:Och vad händer om man inte kan betala hyra?

Det finns större risk att man inte kan betala av lånen än att man inte har råd med hyran. Många skuldsatta prioriterar bort hyran.

Gentrifiering behöver ju inte ske bara genom att hyreslägenheter omvandlas till bostadsrätt. Det går bra med lyxrenoveringar också. Då måste de fattiga flytta till något billigare (som också kan bli lyxrenoverat om några år) el tränga ihop sig i en mindre lägenhet. Ofta väntar de så länge med att renovera att det blir mycket att renovera plus att de passar på att riva ut alla inredning i köket, trots att det inte är något fel på den.

Hyreshöjningar på över 80 procent. Det kan bli verklighet för vissa av Rikshems hyresgäster på Lågberget i Eriksberg efter renoveringen.

http://www.hemhyra.se/uppsala/rikshem-v ... renovering

Lägenhet Månadshyra i dag Hyra efter renovering Ökning
Dubblett med
kokvrå, 39 kvm 3 655 kr 6 699 kr 83 %

Hyresgästerna har inget att säga till om:

Sedan reagerar vi på att de ska slita ut platsbyggda kök med skafferi, som är eftertraktade i dag, och sätta in plastiga kök i stället. Det säger sig självt att platsbyggt är mer exklusivt. I miljömässigt hänseende är det också helt fel.

Hyran går enbart efter bruksvärdesprincipen. Ökad standard, ökad hyra. Har för mig att jag läste att om en hyresgäst själv renoverade så det blev mycket finare, så kunde hen få betala högre hyra, eftersom hyran går efter bruksvärdesprincipen.

I gamla filmer bor ofta de fattiga huvudpersonerna i någon vindskupa i Gamla stan i Stockholm el i Montparnasse i Paris. Eller i en loftvåning i Soho. Där ingen fattig bor idag.

UNT skrev:Mellan åren 2000 till 2012 steg medelhyran i New York med 75 procent, i takt med att finanshungrande fastighetsbolag tagit över hyreshus och omvandlat dem till exklusiva andelslägenheter. Det har gått så långt att bolagen, som får massiva skattelättnader bara de bygger en viss procent billiga hyreslägenheter i de nya husen, också ofta bygger en särskild ”poor door” för de mindre bemedlade hyresgästerna så att lägenhetsinnehavarna slipper beblanda sig med dessa. Genom dagens rikemansdörrar kommer inga kämpande konstnärer.

http://www.unt.se/kultur-noje/en-allt-d ... 75459.aspx

Påminner om när lägenheterna i gatuhusen disponerades av de mer välbärgade medan gårdshuset hyste de fattigare. Men nuförtiden bor de i helt olika områden. Går det att stoppa segregeringen? Vill någon beslutande ens göra det?

"Det ska löna sig att vara rik", som kåsören Red Top skrev.

Tjena, flyttade hemifrån när jag var 16 så jag har bott i varenda förort och innerstan. Hade radhus i Nacka tills jag blev lämnad. Bor nu i mina hemkvarter i Nacka. Under de fyra åren jag bott här har aldrig sett ett brunt ansikte så vi måste verkligen vara segregerade