Jag läste en kort, ganska grunddykande men ändå intressant artikel i förmiddags om gentrifiering av storstäder som jag misstänkte kunde engagera även andra forumister här på AspergerForum att skriva lite om. Bland annat beskrevs hur städers expansion framkallar förutsättningarna för att lyxrenoveringar ska användas i processen och hur bl.a. just Stockholm uppvisar tecken på den till utbyggnadsprocessen anknutna ökade segregationen.

Jonas Cullberg skrev:I en stor europeisk studie av tretton europeiska städer som publicerades i slutet av september utmärkte sig Stockholm med en kraftigt ökande segregation mellan fattiga och rika de senaste tio åren.
En av rapportförfattarna, Roger Andersson, professor i kulturgeografi vid Uppsala universitet, konstaterade i DN att det pågår en gentrifieringsprocess i Stockholm och att det ”inte finns någon plats för de fattiga, de trycks längre och längre ut från centrum”.

Artikeln behandlade även kortfattat hur man kan profitera ekonomiskt från städers utbredning genom att längs frontlinjen för den gentrifierande renoveringen av bostäder och kvarter arbeta som mäklare genom att köpa billiga bostäder, rusta upp dem och därefter sälja dem till nya mer kapitalstarka invånare.

Jonas Cullberg skrev:Gentrifieringen leder till folkomflyttningar även i Stockholm, där mäklare som är inne i samma övertända rus som sina kollegor i New York döper Liljeholmen till ”Stockholms Manhattan” och Skarpnäck till ”Stockholms East Harlem” i bostadsannonser.

Roger Andersson vid Uppsala universitet varnar för sociala oroligheter i horisonten i ett samhälle som bli allt mer segregerat efter klass.

Jonas Cullberg, När pengarna tar över städerna, Arbetet. 10 okt 2015

Jag funderade lite på hur det ser ut här i Uppsala och enligt Wikipedia har det område där jag hade min förra lägenhet här i Uppsala genomgått en så kallad gentrifiering. Om jag tänker på det området, Svartbäcken som det heter, så stämmer det verkligen. Där finns hundratals mycket stora villor byggda kring sekelskiftet som arbetarbostäder. I synnerhet inomhus märks det på konstruktion, rördragning och planlösning hur villorna från början varit designade att inhysa tre familjer, men nuförtiden rymmer villorna bara en familj vardera.

För några år sedan, när jag läste avtalsrätt, höll jag en föreläsning om lyxrenovering: främst i kontexten hyresrätter som omvandlas till bostadsrätter. Då lärde jag mig en hel del om hur man kan rekonstruera ett litet samhälles socioekonomiska sammansättning på så vis, samt hur den processen i vissa fall används som ett redskap för att göra det uppsåtligen och hur den i andra fall mer blir ett oundvikligt resultat av expanderande städer.

Vad har ni andra för tankar om detta?

Min tanke är att hyresvärdar och bostadsrättsföreningar har rätt att genomföra renoveringar som övergår det rena underhållsbehovet samt att kostnadskontrollen lämnar en del att fundera över. När denna rätt verkställs så innebär det att boendekostnaden i form av hyra eller föreningsavgift höjs på ett sätt som överbelastar den som redan bor på stället.

En del av problematiken är att den boende saknar vetorätt mot kostnadsdrivande processer. Om man jämför med villa så är man själv helt i bestämmanderollen över vilka ekonomiska åtaganden som skall verkställas. Utom i de fall det saknas väg och kommunen bestämmer sig för att anlägga sådan. Det har inneburit kostnader på runt 700 000 kr för villaägare.

Tycker det hela bottnar i brist på självbestämmande och att i egenskap av kapital att köpa stora hus så blir de små aktörerna på bostadsmarknaden livgivna.

Det är sorgligt hur det utvecklas.
Mer och mer bostadsrätter och mindre utav hyresrätter.

Blir ju långtgående konsekvenser.

Många har inte råd med bostadsrätt av ekonomiska skäl.

Vill man slippa lån så är ju hyresrätt enda alternativet, samtidigt är det brist på de. Och när man väl hittar, så är det flera års kötid och krav från hyresvärdar på t.tex hög årsinkomst på 300.000 kr.

Gentrifiering är åtminstone bättre än motsatsen.

Huggorm skrev:Gentrifiering är åtminstone bättre än motsatsen.

Så du vill ha en massa rikemans folk och är för en statushöjning?

Gärna, det är mycket bättre än förslumning.

Huggorm skrev:Gärna, det är mycket bättre än förslumning.

Alltså ska vi förbjuda fattigdom
Vilken verklighet lever du i egentligen?

Skrev jag att vi skulle förbjuda fattigdom eller var det din önskedröm att jag skulle skriva det?

Julianus skrev:Det är sorgligt hur det utvecklas.
Mer och mer bostadsrätter och mindre utav hyresrätter.

Blir ju långtgående konsekvenser.

Många har inte råd med bostadsrätt av ekonomiska skäl.

Vill man slippa lån så är ju hyresrätt enda alternativet, samtidigt är det brist på de. Och när man väl hittar, så är det flera års kötid och krav från hyresvärdar på t.tex hög årsinkomst på 300.000 kr.

Jo det är rent ut sagt brottsligt att sälja ut allmännyttan som har byggts upp utav våra skattepengar till reapriser. Det märks av framför allt här i STHLM unga har svårt att få tag i hyresrätter för att majoriteten har sålts och ombildats till bostadsrätter.

slackern skrev:

Julianus skrev:Det är sorgligt hur det utvecklas.
Mer och mer bostadsrätter och mindre utav hyresrätter.

Blir ju långtgående konsekvenser.

Många har inte råd med bostadsrätt av ekonomiska skäl.

Vill man slippa lån så är ju hyresrätt enda alternativet, samtidigt är det brist på de. Och när man väl hittar, så är det flera års kötid och krav från hyresvärdar på t.tex hög årsinkomst på 300.000 kr.

Jo det är rent ut sagt brottsligt att sälja ut allmännyttan som har byggts upp utav våra skattepengar till reapriser. Det märks av framför allt här i STHLM unga har svårt att få tag i hyresrätter för att majoriteten har sålts och ombildats till bostadsrätter.

Och det är rätt sorgligt. Ändå tycker Huggorm att det är okej med det, vilket är väldigt beklämmande.

Hur lång kötid krävs för att få hyresrätt i Stockholm? Känns som ingen ungdom skulle få det i alla fall. Man är väl medelålders innan det blir ens tur. Bättre med bostadsrätter då, så kan den som verkligen vill ha lägenheten köpa den.

Huggorm skrev:Hur lång kötid krävs för att få hyresrätt i Stockholm? Känns som ingen ungdom skulle få det i alla fall. Man är väl medelålders innan det blir ens tur. Bättre med bostadsrätter då, så kan den som verkligen vill ha lägenheten köpa den.

Så du vill bara ha ett alternativ inom bostadsmarknaden, alltså?

Jag tror att du saknar verklighetsbild och lever i nån sorts fantasi.
På vilket sätt är det bättre med bostadsrätter?
Vill du leva som skuldsatt för resten av livet?

Julianus skrev:

Huggorm skrev:Hur lång kötid krävs för att få hyresrätt i Stockholm? Känns som ingen ungdom skulle få det i alla fall. Man är väl medelålders innan det blir ens tur. Bättre med bostadsrätter då, så kan den som verkligen vill ha lägenheten köpa den.

Så du vill bara ha ett alternativ inom bostadsmarknaden, alltså?

Jag tror att du saknar verklighetsbild och lever i nån sorts fantasi.
På vilket sätt är det bättre med bostadsrätter?
Vill du leva som skuldsatt för resten av livet?

Vad är skillnaden på att leva med skuld resten av livet och leva med hyra resten av livet?

Vill man ha hyresrätter så går det fint att bygga nya sådan, men då måste hyresgästerna vara beredda att betala vad det kostar också.

@Huggorm

Du svarar ju inte på frågan, kan du vara snäll och göra det?

Vem är emot att betala vad det kostar när det gäller just hyresrätter?
Huvudsaken är att man har ett tak över huvudet. Och slipper vara skuldsatt resten av livet.

Återigen, du vet inte verkligheten.

Huggorm skrev:Vad är skillnaden på att leva med skuld resten av livet och leva med hyra resten av livet?.

En stor skillnad . Många yttre faktorer spelar in .

Vem vill bli skuldsatt resten av livet ?!

elle skrev:

Huggorm skrev:Vad är skillnaden på att leva med skuld resten av livet och leva med hyra resten av livet?.

En stor skillnad . Många yttre faktorer spelar in .

Vem vill bli skuldsatt resten av livet ?!

Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Julianus skrev:@Huggorm

Du svarar ju inte på frågan, kan du vara snäll och göra det?

Vem är emot att betala vad det kostar när det gäller just hyresrätter?
Huvudsaken är att man har ett tak över huvudet. Och slipper vara skuldsatt resten av livet.

Återigen, du vet inte verkligheten.

Läs på om "marknadshyror". För övrigt verkar nästan alla som kan ta ett lån gärna göra det för att köpa en bostad trots att de blir skuldsatta livet ut. Många väljer till och med ammorteringsfritt.

elle skrev:

Huggorm skrev:Vad är skillnaden på att leva med skuld resten av livet och leva med hyra resten av livet?.

En stor skillnad . Många yttre faktorer spelar in .

Vem vill bli skuldsatt resten av livet ?!

Vem vill betala hyra resten av livet?

slackern skrev:Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Och vad händer om man inte kan betala hyra?

slackern skrev:

elle skrev:

Huggorm skrev:Vad är skillnaden på att leva med skuld resten av livet och leva med hyra resten av livet?.

En stor skillnad . Många yttre faktorer spelar in .

Vem vill bli skuldsatt resten av livet ?!

Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Precis, men det verkar Huggorm inte vara medveten om utan bara tycker att bostadsrätter är bättre än hyresrätter.

Har ingen betydelse överhuvudtaget, kan man inte betala lånen på en bostadsrätt eller hyra på en hyresrätt så blir man bostadslös.

Huggorm skrev:

slackern skrev:Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Och vad händer om man inte kan betala hyra?

Då blir du vräkt.

Julianus skrev:

Huggorm skrev:

slackern skrev:Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Och vad händer om man inte kan betala hyra?

Då blir du vräkt.

Precis. Inte direkt bättre än att ha ett bostadslån man inte kan betala.

Huggorm skrev:Läs på om "marknadshyror". För övrigt verkar nästan alla som kan ta ett lån gärna göra det för att köpa en bostad trots att de blir skuldsatta livet ut. Många väljer till och med ammorteringsfritt.

Jag vet vad marknadshyror är och det är bara nackdelar med det.
Folk får gärna ta lån och köpa bostadsrätt men samtidigt måste man ta ansvar den dagen banken tar huset och individen blir bostadslös.

Julianus skrev:

Huggorm skrev:

slackern skrev:Får du dessutom problem med att betala av lånen så blir du bostadslös.

Och vad händer om man inte kan betala hyra?

Då blir du vräkt.

Då är man jävligt klantig och naiv om man inte betalar hyran. Sedan brukar socialtjänsten vara rätt duktiga på att komma på en lösning här i STHLM.

Huggorm skrev:Precis. Inte direkt bättre än att ha ett bostadslån man inte kan betala.

Vad händer om du inte kan betala lånen?